무보증금 원룸 구하는 방법 장점 및 단점 주의사항 알아보기
- 무보증금 원룸 구하는 방법 장점 및 단점 주의사항 알아보기 -
20대 대학생이나 20~30대 직장인들은 대부분 원룸에 거주하고 있는데 수도권 쪽은 월세도 만만치 않은 반면에 보증금 역시 꽤 많이 나가기 때문에 부담이 될 수밖에 없습니다. 그래서 요즘은 고시원, 고시텔처럼 무보증 원룸도 많이 있는데 금전적 여유가 없을 경우 무보증 원룸을 많이 찾아다니곤 하죠. 이번에는 무보증금 원룸 구하는 방법 및 무보증 원룸 장점과 단점 그리고 주의사항 등 무보증 원룸 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
● 목차
ㆍ방 구하기 카페 알아보기
ㆍ어플 및 부동산 알아보기
ㆍ원룸 현관문 종이
ㆍ무보증 원룸 장점
ㆍ무보증 원룸 단점
ㆍ무보증 원룸 계약 시 주의사항
ㆍ무보증 원룸 전입신고는?
● 무보증금 원룸 구하는 법
1. 방 구하기 카페 알아보기
- 다음이나 네이버 등등 방을 구하고 방을 내놓는 사라들이 많이 있는 카페에서도 무보증 원룸을 알아볼 수 있습니다. 대표적으로 네이버 카페인 피터팬의 좋은 방 구하기가 있는데 사람들도 정말 많이 있고 카테고리 별로 정리가 잘 돼 있어 한눈에 알아보기도 쉬워요.
- 피터팬의 좋은 방 구하기는 원룸뿐만 아니라 투룸, 쓰리룸, 오피스텔 등 다양하게 방을 구할 수 있어요. 피터팬 외에 다른 카페에도 가입해서 여러 곳을 둘러보는 것도 추천드립니다.
2. 어플 및 부동산 알아보기
- 방을 구하기 위해 가장 먼저 해야 할 것이 바로 어플을 보고 부동산을 찾아가는 것입니다. 어플에 내가 원하는 동네 방이 없다면 바로 부동산을 찾아가 무보증 원룸을 물어보고 찾는 방법도 있어요. 부동산은 한 곳만 보는 게 아니라 최대한 많이 돌아다니면서 알아보는 걸 추천드립니다.
3. 원룸 현관문 종이
- 가끔 방을 알아보러 원룸 밀집 지역을 돌아다니거나 산책을 하다 보면 원룸 현관문에 A4 용지로 무보증 월세 가능합니다.라고 붙어있는 곳도 있습니다. 무보증을 찾고 계신다면 A4 용지에 전화번호도 있으니 한 번 전화해 보고 방을 보는 것도 좋아요. 그런데 현관문에 무보증 월세 가능하다고 종이로 붙여져 있는 경우는 거의 없습니다.
무보증 원룸 장점
▶ 단기 계약이 가능하다.
ㄴ 보통 원룸은 2년 계약인데 무보증 원룸은 3~4 개월 정도 단기 계약이 가능하기 때문에 그 지역에 잠깐 살고 다른 곳으로 갈 거라면 정말 좋은 조건입니다.
▶ 보증금에 대한 부담감이 없다.
ㄴ 수도권 원룸은 보통 보증금이 500에서 많게는 1,000 만원 정도인데 무보증은 보증금이 없기 때문에 보증금을 내고 회수하는 것에 대한 부담이 없다는 점이 좋습니다. 그리고 기간이 만료되면 바로 방을 나갈 수 있다는 점 역시 장점이죠.
무보증 원룸 단점
▶ 대부분 오래된 방이 많다.
ㄴ 무보증 원룸은 보증금이 있는 원룸보다 대부분 방 상태가 그리 좋지는 않아요. 오래돼서 물이 새고 바람이 들어와서 난방이 잘 안 되는 경우도 있는데 잘 찾아보면 냉장고, 에어컨 시설도 다 있고 좋은 방도 많이 있습니다.
▶ 월세가 조금 비싼 곳도 있다.
ㄴ 아무래도 무보증이다 보니 보증금 원룸보다 월세가 조금 더 나가는 경우가 대부분입니다. 관리비까지 포함해서 일반 원룸보다 조금 더 나가는 편인데 찾아보면 저렴한 원룸도 있어요.
※ 무보증 원룸 계약 시 주의사항
▶ 방 내부 시설 꼼꼼히 확인하기
ㄴ 난방, 수도, 화장실, 조명 바닥 등 시설을 꼼꼼히 체크하는 것도 중요합니다. 무보증에 단기간을 살아도 불편할 경우 하루도 있기 싫어지니 벽간소음, 층간소음도 알아봐야 합니다. 체크도 하지 않은 상태에서 계약이 끝나고 뭘 하려는데 갑자기 뭐가 안되면 내가 덮어쓸 수도 있습니다.
▶ 계약기간은 꼭 채우기
- 계약기간 내에 방을 나갈 경우 예치금을 돌려받지 못하거나 15일만 살았는데 1 달치 원세를 다 내야 하니 계약기간은 채우고 나오는 게 좋습니다. 만약 어쩔 수 없는 일로 인해 계약기간 내에 나와야 한다면 월세나 예치금 등의 금전적 문제는 집주인과 사전에 얘기를 해보는 게 좋아요.
***예치금은 3개월 이상 살아야 받을 수 있음.
▶ 관리비는 꼼꼼히 체크한다.
ㄴ 계약 전에 월세에 관리비가 따로 인지 알아봐야 하고 관리비면 주차비나 인터넷, 수도세 등 어떤 걸 따로 관리비로 받는지 체크해야 한다.
▶ 월세 3 일 이상 연체 시 강제퇴실
ㄴ 보통 월세가 많이 밀릴 경우 보증금에서 월세를 차감하는데 무보증은 보증금이 없다 보니 집주인 입장에서는 이러지도 저러지도 못하는 상황이죠. 그래서 입주자가 월세 3 일 이상을 연체할 경우 임대인은 임차인을 강제퇴실을 할 수 있다고 합니다.
● 무보증 월세 전입신고는?
- 보통 계약을 끝내고 전입신고를 하면서 등기부 등본을 확인을 합니다. 3개월 정도 단기간 살고 나갈 경우 신경 쓰지 않아도 됩니다.
- 그 이유는 임차인이 계약한 집이 경매로 넘어갈 경우 보증금을 돌려받기 위해 하는데 무보증금인 경우 보증금이 없기 때문에 전입신고 및 등기부 등본을 굳이 확인할 필요가 없습니다.
- 그래도 전입신고는 하는 것이 좋으며 자신이 살고 있는 집이 계약한 임대인의 건물이 맞는지 등을 알아보기 위해서는 등기부 등본을 확인해 보는 것이 좋습니다.